金持ち父さん貧乏父さんのキャッシュフローゲーム講座

金持ち父さんの用語集

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム「101」 用語集
CCR キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン(ROI)の項を参照
IPO 新規株式公開。会社が一般の人に初めて株式を公開すること。また、その株式
REIT 不動産投資信託。不動産だけを扱う投資信託。
ROI リターン・オン・インベストメント。投資収益率。投資に対する見返りをパーセンテージで表したもの。
3Br/2Ba 3Bedroom/2Bathroomの略。ベッドルーム3室、バスルーム2室の物件。
頭金 投資家が投資物件を買う時に支払う最初の金額。購入価格の一部。
オートメーションビジネス 主に技術により、人がいなくても稼動するビジネスのこと。
価格変動幅 投資商品の平均的な高値と安値の幅。
株式シェア 企業の所有権を表す株式の割合。株主こそが会社の実際のオーナー。
株式分割 法人活動の一つで、保有する株式の数が増え、株価は下がる。
キャッシュフロー 収入として入ってくる現金と支出として出て行く現金。あるものが収入、支出、資産、負債のいずれかになるかは、現金の流れで決まる。
キャピタルゲイン 投資物件を買った時の額とそれを売った時の額の差から、改良の為の費用を差し引いたもの。
資産(アセット) 最も少ない労力で、自分のポケットにお金を入れてくれるもの。
市場(マーケット) 商品が売買されるところ。
資本(キャピタル) 現金、または価値について合意ができているもの。
譲渡性預金証書 政府やビジネスに対する貸付金の証書。銀行を通じて発行され、満期日や利率が明記されている。
政府貯蓄債権 貸付利子の支払いを見返りとして、個人が政府に貸し付けるローン。
租税先取得権(タックスリーエン) 税金の未納を理由として、資産に対して行われる法的申し立て。
損益計算書 一定の期間における収入と支出を示す書式。インカム・ステートメントとも呼ばれる。
貸借対照表 資産と負債のバランスを見る書式。
抵当流れ物件 銀行や個人が不動産ローンの不払いを理由に取り上げた物件。
投資信託 様々な株式、債券、証券をまとめて専門の投資会社が管理し、個人投資家は証券を購入する。
配当金 会社が株主に対して行う利益の分配。
負債 ポケットからお金をとっていくもの。
不動産ローン 不動産に対する融資を受ける場合、その物件は融資または借金の担保として使われる。担保は保障の為の手段。
不労所得 利子や配当、不動産の賃料など、投資から最も少ない労力で生み出される収入
むだ使い ポケットからお金をとっていくだけの支出で、たいていは必要のないものか、予定外の支出。
リミテッドパートナーシップ 資産を保有する為に設立される法人。リミテッドパートナーの責任は有限である
金持ち父さんのキャッシュフローゲーム「202」 用語集
オプション ある有価証券を将来決まった価格で売買する権利を与えるもの。
株式分割 保有株式の株数は増えるが、一株あたりの株価は下がる。株式分割は一般に業績が好調な企業が株価を下げたい時に行う。
逆指値 戦略の一つで、ある株式の株価が一定の水準まで落ちると、その株式が自動的に売却されるようにしたもの。
キャピタルゲイン 資本利得。投資の売買から得られる利益。
空売り 「ショート」とも言う。下げ相場、あるいは特定の株式の下落に乗じて利益を得るための戦略。投資家は有価証券を借り、将来買い戻す約束で売る。売却した価格と後で購入する時の価格の差が投資家の利益または損失になる。
区画割り 大きな不動産を小さく分け、別々に売却すること。
コール・オプション 将来決まった価格で株式を買うことができる権利。コールオプションの所有者は将来、株価が上がると期待している。
再保険信託 保険会社は自社の保険契約に対して、別の会社(再保険会社)との間で「再保険契約」を結ぶことがよくある。これは大規模災害で非常に大きな損害を受けるリスクを分散する為である。このような会社は信託の形を取る。
ストラドル 1つの銘柄において、プットオプションとコールオプションを同時に持つこと。これによって投資家は、株価の動向に関わらずその株式から利益を得ることができる
長期債 政府や企業が発行する金融証券で、買い手から借りたお金を何年もかけて利子を付けて返すことを約束するもの。
抵当流れ物件 不動産の抵当権を持つ銀行あるいは個人が、ローンの支払い不履行を理由に不動産の所有権を取り戻すもの。
プット・オプション 将来決まった価格で株式を売ることができる権利。コールオプションの所有者は将来、株価が下がると期待している。
不動産交換 投資戦略の一つで、不動産の価値が上がった時にこれを売却し、その利益でさらに大きな不動産や複数の不動産を買うことができる。
不動産のオプション取引 将来あらかじめ決められた価格で不動産を買うという権利を得るためにプレミアム(オプション料)を支払うこと。
ポートフォリオ 資産の内訳。投資家が保有する投資内容のリスト。
REIT リート。不動産投資信託。不動産のみを扱う投資信託。